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取消物业的呼声高涨？好消息！2021年新规实行，物业要返给业主钱 年底了，我们小区的物业又在催缴预交明年的物业费了，由于往年业主们预交物业费的努力性很差，今年物业筹谋出了一个运动，想以此来提高业主们的缴费热情。运动主题是“疫情无情，人间有爱”，运动内容为预交一年物业费，可以减免一个月的物业费；预交两年物业费在减免的基础上还免费给业主安装智能水表。有业主在群里戏称说：“我们的物业在收钱的这件事情上可是为了到达目的煞费苦心”。
其实，小区的常住业主拖到最后还是会去把钱交了，因为大家都知道，和物业对着干最终亏损的是自己，部门坚决不交钱的业主基本都是已经搬走了，或者把屋子给出租了。在2019年，我们小区里的一个租户就因为拖缴物业费，物业直接接纳简朴粗暴的停水手段举行威胁，随后还把该户的水表给取了，其时另有电视台采访报道了此事。
通常谈起和物业相关的话题时，总会引发许多业主的强烈吐槽。近几年，取消物业的呼声很是高涨，甚至另有业主去地方相关部门网站上留言，恳求取消小区物业治理，由业主建设的居委会或者街道社区直接来治理，这样就可以制止业主和物业之间日益引发的种种矛盾毛病。
事出必有因，是什么原因导致业主对物业有着强烈的反感？理由诸如如下几点： 1.物业收费很努力，服务很怠慢，做事很差劲。在业主看来，物业每年最努力的事情就是催缴业主交钱，一旦小区内泛起问题时，物业就开始装作不知情、选择性失明。
如果接到业主的主动反馈后，他们会表现失事不关己的处置惩罚态度，好比什么“这个事情属于开发商遗留的问题，物业解决不了”，“谁人事情还在走流程，先等着吧”，久而久之许多问题也就弃捐了，业主们也都自顾自的隐忍妥协了。2.随意占用小区公共区域谋取私利，或乱收费。购房者买100平方米的屋子，实际使用面积只有80平方米左右，剩余20平方米的是公摊面积，而这些公摊是小区内的公共区域部门的面积，属于归全体业主所有，这本是知识。
可是有物业不经业主的许可，把社会上的商业机构放进小区搞运动、做推广，更太过的还在小区的公共区域划停车位，收取业主和社会车辆的停车用度以中饱私囊。3.物业治理杂乱，降低小区品质，导致房价贬值。没有一个好的物业，对于业主而言是很痛苦的事情，这意味着小区的居住舒适性会很差，主要体现在一些细节上，好比小区卫生成堆没有实时清理、小区安保松散随意收支、小区里的设施设备恒久无人调养和维护导致损坏，这些现象都市极大的降低小区品质。
一个小区存在这种治理杂乱的物业，其二手房也会很难卖，购房者只会避而言之，究竟谁都不想花高价买的小区商品房，效果情况就像农贸菜市场，恒久下去，必将导致房价大幅贬值。面临诸如此类的种种问题，也难怪业主会喊出强烈取消物业的呼声。
针对于是否应该取消物业的问题，有官方媒体在今年中期已经做出过评论。其中提到：近几年，关于取消物业的呼声不停于耳，可是在没有找到更好的替代服务方式之前，物业还是有其存在的须要和价值。尤其是面临2020年的疫情之下，大部门物业还是能够团结相关部门、志愿者联手，形成下层阻击疫情转播的坚强碉堡，结果值得肯定。固然，另有业主喜闻乐见的好消息！那就是2021年1月1日《民法典》新规实行，其中明确划定：建设单元、物业服务或者其他治理人等使用业主的共有部门发生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。
因此，从下个月起，也就是2021年1月1日开始，物业将不能私自将小区公共收益装入口袋，而是要返给业主钱。另外，不少省份在今年也都修订了“物业新划定”，一些已往要交的物业用度，以后都不用再交。例如在《重庆市物业治理条例》中划定，物业不能违反条约约定降低服务尺度，不能随意提高收费尺度。
而《山东省物业服务收费治理措施》中要求，对于交付空置半年以上住房，应该减免相应的服务费，用度收取最高不凌驾60%。《陕西省物业服务收费治理措施》则明确，坚决取消物业向业主收取砸墙费，公摊耗能费、垃圾清运费和其他不合理的有偿服务用度。
足以见得，在业主呼声的推动之下，国家方面在修订规则条例，各地方也在完善物业治理细则，不停向业主们的诉求靠拢。说句实在话，业主并不是要抵制物业的存在，究竟一个小区少则几百人居住，多则上千人或上万人居住，属于群体性居住空间，规范有效的治理服务是必不行少的，否则就会乱套，但前提条件一定是治理要经心尽责、服务要努力到位，而不是想尽措施坑业主钱。谢谢列位看官的阅览，支持的朋侪不妨一键三连！再留下您的看法。
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